Ukraińcy łatwym łupem oszustów
Trudno nie zauważyć zwiększającej się liczby obcokrajowców w stolicy. Pomimo tego, że niektórzy z nich mieszkają tutaj kilka czy nawet kilkanaście lat, wciąż zdarzają się, że są oszukiwani przez nieuczciwych najemców. - Z naszych doświadczeń wynika, że Ukraińcy, ale także inni obcokrajowcy bardzo luźno podchodzą do wszelkich formalności związanych z wynajmem mieszkania. Codziennością jest, że nie żądają nawet dokumentów poświadczających własność mieszkania. Jest to prosta droga do nadużyć, ze strony potencjalnych oszustów podających się za właścicieli. Wątpię, żeby w takim przypadku sprawy te trafiały na policję - mówi Marcin Jańczuk z Metrohouse.
Podkreśla, że podstawowe dokumenty, które powinien okazać właściciel to:
- podstawa nabycia nieruchomości (np. notarialnie sporządzona umowa sprzedaży),
- numer księgi wieczystej, która pozwoli on-line zweryfikować czy osoba podająca się za właściciela, jest nim w rzeczywistości.
Priorytetem jest cena
Ukraińcy najchętniej wynajmują mieszkania tam, gdzie koszty wynajmu są najniższe. Są to dzielnice, takie jak: Targówek, Ursus czy Białołęka. Ale, jak mówi pan Marcin, zainteresowaniem cieszą się także miasta pod Warszawą, gdzie chętnie przez obcokrajowców wynajmowane są całe domy. Takie rozwiązanie pozwala znacznie ograniczyć koszty najmu. Ekspert dodaje też, że przybysze z innych krajów, chętnie wynajmują mieszkania w większych grupach i podczas szukania swojego lokum nie kierują się wcale standardem.
- Ważna jest cena całkowita za mieszkanie – łącznie z opłatami dodatkowymi za media. Nikt nie lubi być zaskakiwany opłatami za ogrzewanie i energię elektryczną. Ważna jest dobra komunikacja i możliwość szybkiego przemieszczania się do innych dzielnic. Jednak priorytetem jest cena - mówi analityk.
Ceny dwupokojowych mieszkań w Warszawie rozpoczynają się od poziomu 1500 zł, pod miastem może być jeszcze taniej. Jeżeli mówimy o domach pod miastem - koszt miesięcznych opłat dla jednej osoby to kilkaset złotych. Nic dziwnego zatem, że przyjezdni częściej decydują się na tę drugą opcję.
Właściciele nieufni wobec obcokrajowców
Nasz ekspert zapytany o to, z czym obcokrajowcy mają największe problemy podczas wynajmowania mieszkań, mówi, że "przede wszystkim z nastawieniem właścicieli mieszkań, którzy obawiają się problemów z takimi najemcami". Nawet wiedząc, że zainteresowani mieszkaniem czy domem mają stałą pracę i chcą wynająć nieruchomość na dłuższy czas. - Właściciele często wolą poczekać dłużej z wynajęciem, bo wychodzą z założenia, że rodzimi najemcy są bardziej przewidywalni, nie ma bariery językowej, itd. - dodaje. Mówi także o tym, że barierą jest nieznajomość prawa. A kolejnym aspektem jest fakt wspomniany powyżej - właściciele niechętnie zgadzają się na zamieszkiwanie w mieszkaniu większych grup osób. Dlatego właśnie sporo osób wybiera domy pod Warszawą, gdzie jest to możliwe.
Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?